21-23 ноября Земельная реформа

Региональные зал ИРСОТ в г.Казань + Online-трансляция на ПК
Дата проведения: 21-23 ноября 2016 года
Семинар:

«Земельная реформа: новое в законодательстве, судебная практика, сложные ситуации в разъяснениях разработчиков и экспертов. Перспективы реформы в 2017 году»

K_EvrheKxc (2)

Программа мероприятия:

  • Новое в российском земельном и градостроительном регулировании в 2016 году (ПП РФ от 17.05.2016 № 444, ПП РФ от 30.04.2016 № 385; правоустанавливающие и разъясняющие документы Минэкономразвития, Росреестра, ФАС России): экспертный обзор
  • Виды разрешенного использования земельных участков
    • Правовой режим земельного участка по обновленному законодательству. Категории земель, виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ земельных участков
    • Перевод земельных участков в земли населенных пунктов и в земли других категорий: документация, порядок
    • Порядок изменения ВРИ. Как изменить ВРИ земельного участка с заменой одной категории земель на другую
    • Изъятие участка в связи с его ненадлежащим использованием: новая правоприменительная и судебная практика
    • Перспективы перехода от деления земель на категории к территориальному (градостроительному) зонированию и планированию; переходные нормы
  • Формирование земельного участка: способы, практические вопросы, судебная практика
    • Образование земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым земельным участкам): сложные ситуации
    • Выдел земельного участка из общей долевой собственности: спорные вопросы
    • Образование земельного участка на основании решения суда
    • Будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки: проблемные вопросы
  • Формирование земельных участков из публичных земель (в т. ч. для строительства): проблемные ситуации
    • Распоряжение земельными участками: изменения в разграничении полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления
    • Способы образования земельных участков из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика
    • Новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности
    • Распоряжение земельными участками, госсобственность на которые не разграничена
    • Порядок уточнения и согласования границ образуемых земельных участков
    • Порядок предоставления земельных участков на торгах и без торгов: сложные случаи
    • Аренда земельных участков из категории публичных земель (в т. ч. для строительства): минимальный и максимальный срок аренды; заключение договоров аренды на новый срок; порядок согласования границ участка, предоставленного в аренду на срок более 5 лет; отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка. Субаренда. Сложные ситуации при приобретении на торгах права аренды на земельный участок
    • Новые способы приобретения прав на публичные земли (расширение сферы действия соглашений о перераспределении земельных участков и о сервитуте; использование публичных земель или земельных участков без предоставления и без установления сервитута; комплексное освоение территории): возможности, ограничения
    • Использование публичных земель без образования земельных участков: возможности и ограничения
  • Предоставление земельных участков для строительства: правила, процедуры, сложные случаи
    • Как состав и полнота землеустроительной и градостроительной документации влияют на процедуры предоставления земельного участка и получения разрешений на строительство и на ввод ОКСа в эксплуатацию
    • Предварительное согласование предоставления земельных участков для строительства
    • Предоставление и использование земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости
    • Торги по предоставлению земельных участков для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить земельные участки без торгов
    • Изменение ВРИ земельных участков в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств
    • Правила предоставления земельных участков под объектами незавершенного строительства
    • Основания для отказа в предоставлении земельного участка из публичных земель
  • Сделки с земельными участками: актуальные вопросы, судебная практика
    • Распоряжение земельным участком. Земельные участки, ограниченные в обороте и запрещенные к обороту
    • Сделки с земельными участками: виды сделок и договоров (купля-продажа, аренда, доверительное управление, концессия и пр.), существенные условия и порядок совершения, особенности оформления, сложные ситуации
    • Сделки с частями земельного участка. Образование и оформление земельных участков и их частей при обременениях и ограничениях в использовании
    • Выкуп земельного участка из публичной собственности. Определение цены выкупа
    • Обмен (по договору мены) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора
    • Новое в оформлении прав на отдельные виды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (под многоквартирными жилыми домами; с расположенными на участках линейными объектами, объектами незавершенного строительства)
    • Переход прав на земельные участки при отчуждении зданий и сооружений
    • Новое в регулировании оборота земель сельхозназначения
  • Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
    • Резервирование земельных участков: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием
    • Изъятие (выкуп) земельных участков: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти
    • Соглашение об изъятии: порядок заключения, проблемные ситуации
    • Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый земельный участок: порядок, процедуры, согласование условий; сложные вопросы (обременения, разная стоимость участка и размещенного на нем объекта, упущенная выгода и пр.)
    • Сложные ситуации в связи с резервированием и изъятием земельных участков (проблема сроков, сервитуты, многоцелевое использование участка разными лицами и пр.)
    • Ужесточение норм о принудительном изъятии у собственников неиспользуемых ими или неосвоенных земельных участков из земель сельхозназначения: последние изменения (354-ФЗ от 03.07.2016)
    • Применение судами норм ЗК РФ о резервировании и изъятии земельных участков. Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием земельных участков (утв. Президиумом ВС РФ 10.12.2015)
  • Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: актуальная практика
    • Принципиальные изменения в проведении государственной кадастровой оценки с 01.01.2017 (237-ФЗ от 03.07.2016): экспертный комментарий, разъяснения
    • Порядок проведения кадастровой оценки по-новому (определение кадастровой стоимости, составление отчета и его экспертиза). Методические рекомендации для определения кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости (Приказ Минэкономразвития от 07.06.2016 № 358)
    • Новые (с 2017 года) требования к межевым планам и техническим планам зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства для целей кадастровой оценки
    • Оценка кадастровой стоимости земельных участков под ОКСами. Декларация об объекте недвижимого имущества
    • Рыночная оценка земельного участка для целей пересмотра кадастровой стоимости (дата; подбор аналогов, сопоставимых с объектом оценки; значение ограничений, обременений; раздельная оценка ОКСов и земельных участков; экспертиза СРО)
    • Дата определения кадастровой стоимости земельного участка (в свете ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28)
  • Госрегистрация прав и кадастровый учет: разбор проблемных ситуаций, новые правила с 01.01.2017 (361-ФЗ от 03.07.2016, другие НПА), судебная практика
    • Постановка объекта на кадастровый учет в ГКН и регистрация прав на недвижимость и сделок с нею в ЕГРП: общий порядок, различия. Объединение информационных сводов ГКН и ЕГРП в целостную систему с 01.01.2017
    • Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования. Как поставить ОКС на кадастровый учет
    • Внесение сведений о земельных участках в ГКН: кто имеет право на обращение
    • Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных земельных участков; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов
    • Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета
    • Госрегистрация прав на земельные участки: общий порядок, требования к документам, основания приостановления и отказа. Госрегистрация обременений (ограничений) прав
    • Особенности госрегистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданных объектов недвижимого имущества; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство. Особенности госрегистрации сервитутов
    • Особенности госрегистрации прав на объекты, построенные до 01.03.2015 без правоустанавливающих документов на земельный участок под ними. Госрегистрация прав на земельный участок в силу приобретательной давности
  • Судебная практика по спорам в связи с кадастровым учетом и кадастровой оценкой
    • Межевые споры (пересечение, наложение границ земельных участков). Согласование границ земельных участков в судебном порядке
    • Спорные ситуации по результатам кадастровых работ (подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; корректировки границ земельного участка без ведома правообладателя; ведения комплексных кадастровых работ и пр.)
    • Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ГКН данных об объекте недвижимости фактическим
    • Изменение характеристик земельных участков и ОКСов в результате исправления ошибок в ГКН
    • Пересмотр кадастровой стоимости в судах (основания, процедура). Спорные случаи пересмотра кадастровой стоимости при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Судебная экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости
    • Судебная практика по вопросам исправления ошибок в сведениях ГКН
    • Взыскание судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ: проблемные вопросы
  • Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости и применение новой кадастровой стоимости для расчета налоговых и арендных платежей: практические решения, судебная практика
  • Новое в порядке осуществления государственного земельного надзора
  • Перспективы обновления земельного законодательства в 2017 году
  • Ответы на вопросы, практические рекомендации

Лекторский состав:

Андрей Петрович Берестянский — начальник Управления оценки объектов недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Михаил Владимирович Бочаров — заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Алексей Игоревич Бутовецкий — к.ю.н., заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству

Вячеслав Александрович Спиренков — заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Владимир Эрнстович Чуркин — к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»»

Условия участия:

В Москве регистрационный взнос составляет 28 000 руб.

При оплате до 4 ноября специальная цена — 19 600 руб.

Дополнительная скидка 5% при оформлении договора-счета через Регионального представителя в г.Казань

В Казани регистрационный взнос составляет 19 600 руб.

При оплате до 4 ноября специальная цена  13 700 руб.

Стоимость трансляции на ПК составляет 13 700 руб. (промо-код: 142ДО/16)

Заинтересовались? Для получения счета Вы можете заполнить Заявку здесь


Информация для публикации предоставлена Институтом развития современных образовательных технологий (ИРСОТ). Оригинал размещен на сайте ruseminar.ru